Big Ben Icon
İngiltere’nin en kârlı
yatırım fırsatları
yükleniyor...

NEXT Investment, Türkiye, Avustralya, Katar ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki yatırımcılara, İngiltere’de gayrimenkul alanında yüksek getirili ve güvenli yatırım olanakları sunmaktadır.

İngiltere merkezli iş ortağımız UKEY Investments ile yürüttüğümüz stratejik iş birliği sayesinde, yatırımcılara yalnızca mülk değil; aynı zamanda kapsamlı danışmanlık hizmeti ve anahtar teslim çözümler sunuyoruz.

Uzman ekibimizle yatırım sürecinizin her adımında yanınızdayız; doğru strateji, hızlı ve titiz destek sağlıyoruz.

İster İngiltere pazarına ilk adımınızı atıyor olun, ister mevcut portföyünüzü büyütmeyi hedefleyin — NEXT Investment, sizi doğru adımlarla geleceğe taşır.

Doğru Strateji. Doğru Ekip. Doğru Yatırım

Invest Smart Enjoy Life

Feragat Metni Görseli
Tüm İngiltere'de
Geniş Portföy,
Güvenilir Yatırım

BIRMINGHAM

MANCHESTER

ROTHERHAM

CARLISLE

LONDRA

NOTTINGHAM

NEDEN İNGİLTERE?

icon
Yüksek Kiralık Talebi
Her yıl 300.000 konut açığı ve 800.000+ göç ile kira talebi hızla artıyor.
icon
Yabancı Yatırımcı için Özel Avantajlar
Vatandaşlık şartı aranmaksızın, geriye dönük finansman ve cazip alım koşullarıyla yatırım imkânı sunar.
icon
Kuvvetli Yatırım İklimi
İstikrarlı yapı ve yüksek gelir, yatırımı güvenli ve cazip kılar.
icon
Güvenilir Hukuk Sistemi ve Şeffaf Piyasa
İngiltere’nin güçlü hukuk yapısı ve şeffaf alım-satım süreçleri, yatırımcılara güvenli bir ortam sunar.
icon
Uzun Vadeli Değer Artışı
İngiltere'de konut fiyatları her 10 yılda %50–100 artış gösteriyor. Büyük şehirlerdeki yatırımlar yüksek kazanç sağlar.
Invest Smart
Enjoy Life

Yatırım Süreci

Uygun mülk bulunarak finansal ve yapısal analiz yapılır.
Müşteri onayının ardından, mülk müşteri adına rezerve edilir.
Mülk Seçimi
Strateji
Satış Süreci
Belge Hazırlığı
Pasaport fotokopisi, ikametgah, son 3 aya ait fatura, banka hesap ekstresi (paranın kaynağını gösteren) hazırlanır.
"Client Care Letter" dijital ortamda imzalanır.
Avukata ön ödeme yapılır.
Avukat, paranın kaynağını incelemeye başlar.
Avukat Sözleşmesi
Dönüşüm
Kiralama
Sourcing Ücreti
Gayrimenkulü temin eden firmaya, belirlenen toplam maliyet içinde sourcing ücreti ödenir.
Avukat, Zoom üzerinden görüntülü görüşme ile kimlik doğrulaması yapar.
Kimlik Doğrulama
Mortgage
Exit
Ödeme Özeti
Avukat incelemeleri tamamladıktan sonra, mülkün bedeli, vergiler ve diğer masrafları içeren detaylı bir döküm sunulur.
Nihai ödeme buna göre yapılır.
Tüm ödemeler yapıldıktan sonra sözleşme imza aşamasına geçilir.
Satın alma süreci resmi olarak tamamlanır, anahtarlar teslim edilir.
Sözleşme İmzası
Management
Expansion
Tadilat Süreci
Mülkün durumu ve planlamaya göre Schedule of Works (iş planı) oluşturulur.
Optimum tasarım ve enerji verimliliği gibi değer artırıcı değişiklikler 8–12 hafta içinde yapılır.
Değer artışı sağlanan mülk için mortgage kullanılarak, yatırımın %75’ine kadar geri alınması sağlanır.
Refinansman, yatırımcı ve proje özelinde değerlendirilir.
Mortgage (Opsiyonel)
Consultancy

Yatırım Süreci

1

Mülk Seçimi

Uygun mülk bulunarak finansal ve yapısal analiz yapılır. Müşteri onayının ardından, mülk müşteri adına rezerve edilir.

2

Belge Hazırlığı

Pasaport fotokopisi, ikametgah, son 3 aya ait fatura ve banka hesap ekstresi (paranın kaynağını gösteren) hazırlanır.

3

Avukat Sözleşmesi

"Client Care Letter" dijital ortamda imzalanır. Avukata ön ödeme yapılır. Avukat, paranın kaynağını incelemeye başlar.

4

Sourcing Ücreti

Gayrimenkulü temin eden firmaya, belirlenen toplam maliyet içinde sourcing ücreti ödenir.

5

Kimlik Doğrulama

Avukat, Zoom üzerinden görüntülü görüşme ile kimlik doğrulaması yapar.

6

Ödeme Özeti

Avukat incelemeleri tamamladıktan sonra, mülkün bedeli, vergiler ve diğer masrafları içeren detaylı bir döküm sunulur. Nihai ödeme buna göre yapılır.

7

Sözleşme İmzası

Tüm ödemeler yapıldıktan sonra sözleşme imza aşamasına geçilir. Satın alma süreci resmi olarak tamamlanır, anahtarlar teslim edilir.

8

Tadilat Süreci

Mülkün durumu ve planlamaya göre Schedule of Works (iş planı) oluşturulur. Optimum tasarım ve enerji verimliliği gibi değer artırıcı değişiklikler 8–12 hafta içinde yapılır.

9
Mortgage

Mortgage (Opsiyonel)

Değer artışı sağlanan mülk için mortgage kullanılarak, yatırımın %75’ine kadar geri alınması sağlanır. Refinansman, yatırımcı ve proje özelinde değerlendirilir.

Bize Ulaşın

NEXT INVESTMENT
FLAT 2, 16 RUTLAND GATE, KNIGHTSBRIDGE, LONDON, SW7 1BB, UK
Yatırım Danışmanı
NEXT INVESTMENT
Flat 2, 16, Rutland Gate, Knightsbridge London, SW7 1BB UK

Sıkça Sorulanlar

YÖNETİM VE KİRA TAHSİLATI KİM TARAFINDAN YAPILIR?
Mülkün tesliminden sonra, tüm süreçler sözleşme kapsamında profesyonel yönetim şirketi tarafından yürütülür.
VERGİ ÖDEMELERİNİ KİM YAPAR?
Belediye vergisi yönetim şirketi tarafından ödenirken gelir vergisi mülk sahibi tarafından muhasebe firması aracılığı ile ödenir.
GAYRİMENKUL ALIM-SATIMI NE KADAR SÜRER?
Satış süreci, Sales Memo'nun çıkarılmasıyla başlar ve yaklaşık 8-12 hafta sürer. AML (Anti Money Laundering) ve Source of Funds kontrolleri ile avukatlar tarafından yönetilir.
GERİYE DÖNÜK FİNANSMAN (REFİNANSMAN)
Değer artışı sağlanan mülklerde, mortgage kullanılarak yatırımın %75’i veya daha fazlası geri alınabilir. Geriye dönük finansman süreci, yatırımcı ve proje özelinde ayrı ayrı değerlendirilir.
GAYRİMENKUL ŞİRKET ADINA ALINABİLİR Mİ?
Evet, SPV (Special Purpose Vehicle) adı verilen özel bir şirket üzerinden alım yapılabilir. SPV, kişisel varlıkları korur, finansal avantajlar ve vergi esnekliği sağlar.
SPV’NİN AVANTAJLARI NELERDİR?
- Mortgage faizleri vergi matrahından düşülebilir
- Mülkün yönetimi ve gelirleri kolayca kontrol edilir
- Kişisel varlıklar korunur.
Feragat Metni Görseli

İngiltere’de Vergi Uygulamaları

Kişisel Gelir Vergisi

£12,570'ye kadar gelir vergiden muaftır.
£12,571 ile £50,270 arası %20
£50,271 ile £125,140 arası %40
£125,140 üzeri %45

Şirket Gelir Vergisi

Küçük işletmeler (yıllık geliri £50,000 altında): %19
Ana oran (yıllık geliri £250,000): %25
Şirketten kar dağıtımı yapılması durumunda bir çalışan için £12,570’lik muafiyet uygulanır. Bu tutarın üzerindeki £37.500’a kadar olan kâr, %8,75 oranında vergiye tabidir.

Damga vergisi (Stamp duty)

Alım-satım işlemleri sırasında ödenen vergidir.
£250,000'ye kadar: %7
£250,000 - £925,000 arası: %12
£925,000 - £1,500,000 arası: %17
£1,500,000 üzeri: %19

Doğru Strateji. Doğru Ekip. Doğru Yatırım

Feragat Metni

Bu sunum yalnızca bilgi amaçlı hazırlanmıştır ve yatırım tavsiyesi, teklif veya öneri olarak değerlendirilmemelidir. Sunum içeriğine dayanarak herhangi bir yatırım kararı almak, mal varlığınızı kaybetme riski de dahil olmak üzere finansal zararlara yol açabilir. Bu nedenle, yatırım yapmayı düşünen kişiler, profesyonel bir finansal danışmandan veya yetkilendirilmiş bir uzmandan bağımsız tavsiye almalıdır.


UKEY Corporation ve Next UK Investment, bu sunumda yer alan bilgilerin doğru ve güncel olmasını sağlamak için makul bir çaba göstermiştir. Ancak, bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya gelecekteki geçerliliği konusunda herhangi bir garanti verilmemekte ve bu bilgilerin kullanılmasından doğabilecek risklerden sorumluluk kabul edilmemektedir. Ayrıca, sunum içeriğinin güncellenmesi konusunda herhangi bir yükümlülük üstlenilmemektedir.


Sunumda yer alan tahminler, beklentiler ve görüşler yalnızca bugünkü koşullara dayalıdır ve gerçek sonuçlar bu tahminlerden önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Gayrimenkul yatırımları geçmiş performansa dayalı olarak değerlendirilmemeli ve bu içerik gelecekteki sonuçlar için bir rehber olarak kullanılmamalıdır.


Yatırım kararlarınızı şekillendirmeden önce, bu tür yatırımların potansiyel risklerini anlamak için yetkilendirilmiş bir uzmana başvurmanız önemle tavsiye edilir.


Feragat Metni Görseli