
Invest
Smart
Enjoy Lıfe
İngiltere gayrimenkul piyasası, son 70 yılda her on yıllık dönemde değerini ikiye katlayan dinamik yapısıyla öne çıkmaktadır. Uzun vadeli kira sözleşmeleri sayesinde yatırımlar, 7 ila 13 yıl arasında kendini amorti ederek güçlü ve sürdürülebilir bir getiri fırsatı sunar.
NEXT Investment, Türkiye, Avustralya, Katar ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki yatırımcılara, İngiltere’de gayrimenkul alanında yüksek getirili ve güvenli yatırım olanakları sunmaktadır.
İngiltere merkezli iş ortağımız UKEY Investments ile yürüttüğümüz stratejik iş birliği sayesinde, yatırımcılara yalnızca mülk değil; aynı zamanda kapsamlı danışmanlık hizmeti ve anahtar teslim çözümler sunuyoruz.
Uzman ekibimizle yatırım sürecinizin her adımında yanınızdayız; doğru strateji, hızlı ve titiz destek sağlıyoruz.
İster İngiltere pazarına ilk adımınızı atıyor olun, ister mevcut portföyünüzü büyütmeyi hedefleyin — NEXT Investment, sizi doğru adımlarla geleceğe taşır.
Doğru Strateji. Doğru Ekip. Doğru Yatırım
Invest Smart Enjoy Life
NEXT Investment ile
Güvenilir ve Karlı
Yatırım Süreci
Strateji ve Seçim
Yatırımcının hedeflerine ve bütçesine özel olarak hazırlanan bir yatırım stratejisi, birebir danışmanlık ile belirlenir. Piyasa verileri ve finansal analizler doğrultusunda en uygun gayrimenkuller seçilir.
Satış Süreci
Gayrimenkul alım süreci, profesyonel hukuk danışmanları eşliğinde yürütülür; tapu işlemleri güvenli ve şeffaf bir şekilde tamamlanır.
Dönüşüm ve Değer Katma
Aileler için inşa edilmiş geniş ve müstakil Victoria dönemi evleri tercih edilir. Birleşik Krallık’taki ekiplerimiz, tadilat izinlerini alarak bu evleri ticari kullanıma (Çoklu Kullanımlı Konut) uygun hale getirir, böylece kira geliri ve yatırım değeri artırılır.
Uzun Dönem Kiralama ve Sigortalama
Uzun vadeli kiralama hizmetimiz kapsamında, 5 yıllık Airbnb ve 7 yıllık sosyal konut sözleşmeleri sağlanırken ayrıca uygun konut sigortası tavsiye edilir.
Mortgage (Opsiyonel)
Gayrimenkulün kiralanmasının ardından doğabilecek yeniden finansman (refinance) ihtiyacında, müşterilerimiz için en uygun mortgage (konut kredisi) seçenekleri titizlikle analiz edilir ve kredi süreci, baştan sona desteklenir. Bu sayede, yatırımınızın yaklaşık %75’i nakde çevrilebilir ve yeni yatırımlar için kaynak oluşturulabilir.
HMO ve Sosyal Konut Modeli ile Yüksek Kira Getirili ve Garanti Kira Sözleşmeli Gayrimenkul Yatırımı
HMO
ve Sosyal Konut Modeli
Nedir?
Bir mülkün odalar halinde
kiralanacak şekilde
dönüştürülmesi, sonrasında
yönetim şirketi tarafından
oda bazında kiralanarak
maksimum kira geliri elde
edilmesini sağlayan konut
modelleridir.
Geniş Portföy,
Güvenilir Yatırım
BIRMINGHAM
MANCHESTER
ROTHERHAM
CARLISLE
LONDRA
NOTTINGHAM
NEDEN İNGİLTERE?
Enjoy Life
NEDEN BIRMINGHAM?
HS2 ile Londra’ya seyahat süresi 50 dakikaya düşecek. 50.000 yeni konut ve büyük altyapı iyileştirmeleriyle birlikte Birmingham, modern ve yatırımcı dostu bir şehre dönüşüyor.
Kira fiyatları beş yılda %29 arttı. %11-%13 net getiri ile yatırımcılar güçlü bir nakit akışı ve uzun vadeli değer artışı elde ediyor.
80.000+ öğrenciye ve dinamik bir genç iş gücüne ev sahipliği yapan Birmingham’da kira talebi istikrarlı, doluluk oranları ise yüksek seyrediyor.
NEDEN CARLISLE?
Teşvikleri
NEDEN MANCHESTER?
Artışı
Getirisi
Koşulları
NEDEN ROTHERHAM?
NEDEN CAMBRIDGE?
NEDEN LONDRA?
NEDEN NOTTINGHAM?
Yatırım Süreci
Müşteri onayının ardından, mülk müşteri adına rezerve edilir.
Avukata ön ödeme yapılır.
Avukat, paranın kaynağını incelemeye başlar.
Nihai ödeme buna göre yapılır.
Satın alma süreci resmi olarak tamamlanır, anahtarlar teslim edilir.
Optimum tasarım ve enerji verimliliği gibi değer artırıcı değişiklikler 8–12 hafta içinde yapılır.
Refinansman, yatırımcı ve proje özelinde değerlendirilir.
Yatırım Süreci
Mülk Seçimi
Uygun mülk bulunarak finansal ve yapısal analiz yapılır. Müşteri onayının ardından, mülk müşteri adına rezerve edilir.
Belge Hazırlığı
Pasaport fotokopisi, ikametgah, son 3 aya ait fatura ve banka hesap ekstresi (paranın kaynağını gösteren) hazırlanır.
Avukat Sözleşmesi
"Client Care Letter" dijital ortamda imzalanır. Avukata ön ödeme yapılır. Avukat, paranın kaynağını incelemeye başlar.
Sourcing Ücreti
Gayrimenkulü temin eden firmaya, belirlenen toplam maliyet içinde sourcing ücreti ödenir.
Kimlik Doğrulama
Avukat, Zoom üzerinden görüntülü görüşme ile kimlik doğrulaması yapar.
Ödeme Özeti
Avukat incelemeleri tamamladıktan sonra, mülkün bedeli, vergiler ve diğer masrafları içeren detaylı bir döküm sunulur. Nihai ödeme buna göre yapılır.
Sözleşme İmzası
Tüm ödemeler yapıldıktan sonra sözleşme imza aşamasına geçilir. Satın alma süreci resmi olarak tamamlanır, anahtarlar teslim edilir.
Tadilat Süreci
Mülkün durumu ve planlamaya göre Schedule of Works (iş planı) oluşturulur. Optimum tasarım ve enerji verimliliği gibi değer artırıcı değişiklikler 8–12 hafta içinde yapılır.
Mortgage (Opsiyonel)
Değer artışı sağlanan mülk için mortgage kullanılarak, yatırımın %75’ine kadar geri alınması sağlanır. Refinansman, yatırımcı ve proje özelinde değerlendirilir.
Bize Ulaşın
Sıkça Sorulanlar
- Mülkün yönetimi ve gelirleri kolayca kontrol edilir
- Kişisel varlıklar korunur.
İngiltere’de Vergi Uygulamaları
Kişisel Gelir Vergisi
£12,570'ye kadar gelir
vergiden muaftır.
£12,571 ile £50,270
arası
%20
£50,271 ile £125,140
arası
%40
£125,140 üzeri %45
Şirket Gelir Vergisi
Küçük işletmeler (yıllık
geliri £50,000 altında):
%19
Ana oran (yıllık geliri
£250,000): %25
Şirketten kar dağıtımı
yapılması durumunda bir
çalışan için
£12,570’lik muafiyet
uygulanır. Bu tutarın
üzerindeki £37.500’a
kadar olan kâr, %8,75
oranında vergiye
tabidir.
Damga vergisi (Stamp duty)
Alım-satım işlemleri
sırasında ödenen
vergidir.
£250,000'ye kadar:
%7
£250,000 - £925,000
arası:
%12
£925,000 - £1,500,000
arası: %17
£1,500,000 üzeri: %19
Doğru Strateji. Doğru Ekip. Doğru Yatırım
Feragat Metni
Bu sunum yalnızca bilgi amaçlı hazırlanmıştır ve yatırım tavsiyesi, teklif veya öneri olarak değerlendirilmemelidir. Sunum içeriğine dayanarak herhangi bir yatırım kararı almak, mal varlığınızı kaybetme riski de dahil olmak üzere finansal zararlara yol açabilir. Bu nedenle, yatırım yapmayı düşünen kişiler, profesyonel bir finansal danışmandan veya yetkilendirilmiş bir uzmandan bağımsız tavsiye almalıdır.
UKEY Corporation ve Next UK Investment, bu sunumda yer alan bilgilerin doğru ve güncel olmasını sağlamak için makul bir çaba göstermiştir. Ancak, bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya gelecekteki geçerliliği konusunda herhangi bir garanti verilmemekte ve bu bilgilerin kullanılmasından doğabilecek risklerden sorumluluk kabul edilmemektedir. Ayrıca, sunum içeriğinin güncellenmesi konusunda herhangi bir yükümlülük üstlenilmemektedir.
Sunumda yer alan tahminler, beklentiler ve görüşler yalnızca bugünkü koşullara dayalıdır ve gerçek sonuçlar bu tahminlerden önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Gayrimenkul yatırımları geçmiş performansa dayalı olarak değerlendirilmemeli ve bu içerik gelecekteki sonuçlar için bir rehber olarak kullanılmamalıdır.
Yatırım kararlarınızı şekillendirmeden önce, bu tür yatırımların potansiyel risklerini anlamak için yetkilendirilmiş bir uzmana başvurmanız önemle tavsiye edilir.
